[内容]
私の職業は建設会社勤務の技術職で、１級建築士、１級施工管理士の資格を持つ監理技術者だ。建築現場の施工管理、現場監督を40年近くしている。
管理組合の理事長になって最初に驚いたのは、マンション管理組合は大変なお金持ちだったこと、そして、修繕積立金や管理費といった巨額なお金を目当てに詐欺師、ペテン師がウヨウヨしているのが、マンション管理の世界であるということだった。彼らは法に触れない手段で管理組合からお金を吸い取ろうとしている。修繕積立金の残高は、そのマンションの価値を決める大きな要因だ。
本書の目的は、マンションの価値を下げる輩の正体を明らかにし、自分達のマンションの財産を守ることである。（「はじめに」より）

[目次]
第１章　私たちのマンションで実際に起きたこと
第２章　大規模修繕工事の裏で何が起こっているのか
第３章　大規模修繕工事を始める前の注意点
第４章　大規模修繕工事を始めよう
第５章　快適な暮らしのために見直したいポイント

[著者略歴]
1955年生まれ。1979年に大学の建築学科を卒業。
1988年、1級建築士取得。
1990年、1級施工管理技士取得。
現在に至る。